Voll vermietet. Vielseitig. Zukunftsorientiert – ein Wohnensemble mit langfristigem Potenzial.
Du suchst eine Kapitalanlage, die bereits heute stabile Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial bietet? Dann erwartet dich in Willebadessen ein attraktives Wohnensemble, das aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten besteht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330,44 m² vereint diese Bestandsimmobilie eine solide Vermietungssituation mit einer breiten Mieterstruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
Das Gebäude 3 umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 30,71 m² bis 90,87 m², während das separate Gebäude 3a eine weitere Wohneinheit mit ca. 65,49 m² bietet. Durch diese unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen – von Singles und Paaren bis hin zu kleineren Familien. Die breite Streuung innerhalb eines einzigen Objekts reduziert das Vermietungsrisiko und bildet eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen.
Neben der bestehenden Vollvermietung überzeugt das Wohnensemble auch durch seine funktionale Ausstattung. Im Gebäude 3 stehen ein großzügiger Keller mit drei Kellerräumen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Technik‒ und Heizungsraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Gebäude durch eine moderne Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung ermöglicht. Darüber hinaus verfügen beide Gebäude jeweils über eine Doppelgarage, wodurch den Bewohnern komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Auch die Wohnungen selbst bieten Ausstattungsmerkmale, die dauerhaft zur Attraktivität der Immobilie beitragen. Je nach Wohneinheit stehen Terrassen, Balkone, Loggien oder ein Wintergarten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum um attraktive Außenbereiche. Fliesen‒ und Laminatböden, Bäder mit Duschen, teilweise Badewannen sowie Tageslichtbäder sorgen für einen zeitlosen und gepflegten Wohnstandard.
Abgerundet wird das Angebot durch die zentrale Lage in Willebadessen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort für unterschiedlichste Mietergruppen attraktiv. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die B252, die Landesstraßen L763 und L828 sowie der Bahnhof Willebadessen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Wohnensemble vereint laufende Mieteinnahmen, eine bereits etablierte Vermietungssituation, eine breite Mieterstruktur und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial in einem Gesamtobjekt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihr Immobilienportfolio um eine solide und langfristig ausgerichtete Kapitalanlage erweitern möchten.
