0m²
Wohnfläche
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XXL Terrasse
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Zimmer
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Modernisiert
Sofort
verfügbar
0€
Kaufpreis | 5.129,81 € / m²
243.530€
Grundstückswert | 710 € / m²
3.35m
Deckenhöhe
Energieeffizient
& Zukunftssicher
Aktuell Vermietet
perfekt für Kapitalanleger
Neue Küche
Modern mit Kücheninsel
Lichtdurchflutet
offener Grundriss
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Zeitlos schön. Effizient gedacht. Nachhaltig saniert. Ein Bungalow zum Ankommen.
Dieser stilvolle Bungalow in Paderborn vereint modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das selten geworden ist: Ruhe, Komfort und alles auf einer Ebene. Die attraktive Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs und eine angenehme Anbindung.
Die sonnige Terrasse, der durchdachte Grundriss und ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – schaffen Raum für Paare, junge Familien, Singles oder Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.
Das ruhige Wohnumfeld und die gepflegte Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit echter Perspektive – wertbeständig, lebensnah und bereit für den nächsten Abschnitt.
Ein besonderes Lebensgefühl
Erhalte einen besseren Einblick & ein Gefühl für dieses wunderschöne Bungalow.
Innen & Außen
Verschaffe dir einen ersten Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie & spüre das besondere Lebensgefühl.
Ein Zuhause das du lieben wirst
Willkommen in deinem neuen Zuhause.
Komfortabel. Stilvoll. Durchdacht – modernes Wohnen auf einer Ebene mit Terrasse
Du suchst ein Zuhause, das Ruhe, modernes Wohnen und echten Komfort miteinander verbindet? Dieser stilvolle Bungalow in Paderborn bietet dir auf ca. 112,09 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder alle, die heute schön und langfristig praktisch wohnen möchten.
Der großzügige Wohn‒ und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Miteinander. Direkt angrenzend erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach draußen – perfekt für ruhige Morgen, sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet der Bungalow ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. So passt sich das Haus deinem Leben an – heute und auch in Zukunft.
Die eingeschossige Bauweise macht das Wohnen besonders komfortabel und bietet langfristige Vorteile: barrierearm, übersichtlich und alltagstauglich. Jeder Raum ist gut erreichbar, der Grundriss klar strukturiert und auf entspanntes Wohnen ausgelegt.
Auch die Lage in Paderborn überzeugt: gute Anbindung, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage – dieser modern sanierte Bungalow verbindet Stil, Komfort und Zukunftssicherheit auf besonders attraktive Weise.
Deine Vorteile
Die Highlights im Überblick
- Moderner Bungalow mit ca. 112,09 m² Wohnfläche
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Große sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre
- 243.530€ Grundstückswert ‒ Kostbarer Grund und Boden: Ein seltenes Juwel in Paderborn
- Grenzbebauung an 2 Seiten
- Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen & 3.35m hohe Decken
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
- Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Zusätzliches Büro – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Moderne und durchdachte Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
- Modernes Badezimmer mit stilvoller Ausführung
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld in Paderborn
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Viel Grün direkt vor der Tür, nah an der Pader, 6 Fahrradminuten vom Padersee entfernt
- Große Terrasse mit viel Privatsphäre
- Stellplätze an der Straße oder hinter dem Haus
Alles auf einen Blick
Zahlen & Fakten
Alle Daten von diesem Bungalow auf einen Blick
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Objektdaten
| Adresse | Paderborn |
| Lage | Zentral aber ruhig - mit guter Anbindung & hoher Lebensqualität |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung + Wärmepumpe |
| Wohnfäche | 112,09 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Terrassenfläche | 29,84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Kaufpreis/m² | 5.129,81 € / m² |
| Grundstückswert | 243.530€ | 710€ /m² |
| Hohe Decken | 3.35 m |
| Verkaufsprovision | Provisionsfrei |
Pläne, Ansichten & Schnitte
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Urbaner Lifestyle trifft grüne Oase: Bestlage in Paderborn
Das Beste aus zwei Welten: Zentral und herrlich ruhig mit Süd-West Ausrichtung
Vergessen Sie den Kompromiss zwischen pulsierendem Stadtleben und privatem Rückzugsort. In einer der begehrtesten, gewachsenen Wohnlagen Paderborns finden Sie genau diese seltene Balance. Sie wohnen angenehm ruhig, umgeben von einer sympathischen Nachbarschaft – und sind dennoch im Handumdrehen mitten im Geschehen. Ein erstklassiges Lebensgefühl, das perfekt zu dem exklusiven Niveau dieses 2021 hochwertig sanierten Bungalows passt.
Lebensqualität vor der Haustür: Natur und Freizeit im Einklang
Das wahre Highlight dieser Lage? Sie leben dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Ob Sport, pure Entspannung oder die schnelle Abkühlung im Sommer – Ihr neues Zuhause ist der perfekte Startpunkt:
In nur 6 Fahrradminuten am Padersee: Ideal für die morgendliche Joggingrunde oder den entspannten Spaziergang im Abendlicht.
Die Pader ganz nah: Die idyllischen Flussläufe laden zu spontanen Auszeiten im Grünen ein – Naturerholung direkt im Alltag.
Badespaß im Rolandsbad: Das beliebte Freibad liegt quasi um die Ecke und bietet Freizeitvergnügen pur für Groß und Klein.
Perfekte Infrastruktur für jeden Lebensentwurf
Ob für anspruchsvolle Singles, Paare, die großzügigen Freiraum schätzen, oder die junge Familie, die Sicherheit und kurze Wege sucht: Hier wird Ihnen der Alltag leicht gemacht.
Alles, was Sie brauchen, liegt in direkter Umgebung: Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Sie genießen die Unabhängigkeit kurzer Wege – ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Ein sicheres Investment in die Zukunft
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen macht diese Adresse nicht nur für Eigennutzer zu einem absoluten Traum.
Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit: Hochwertiger, moderner Wohnraum auf einer Ebene ist in dieser wertbeständigen Innenstadt-Randlage von Paderborn extrem rar gesucht. Ein Garant für eine langfristig hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung.
Ein Zuhause, das alles vereint: Die Lebendigkeit der Stadt, die Ruhe einer grünen Oase, eine gewachsene Infrastruktur und die Exklusivität eines modernen Bungalows. Besser lässt es sich in Paderborn kaum leben.
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Unsere Bewertungen
Einige unserer Kundenstimmen
Damit du auch ganz sicher weißt das du bei uns in sehr guten Händen bist.
Völlig egal ob du Käufer oder Verkäufer bist.
Erik G.
119 m² Wohnung | Verkauft nach 22 Tagen
Das Team brauchte ca. 3 Wochen für Bilder, Videos, Expose etc. Dann ging es los. Instagram Beiträge und Reels wurden gepostet, meine Wohnung war auf allen relevanten Portalen online und es gab eine großartige eigens erstellte Seite, wie ein Online Exposé von Endert und Stein. 3 Wochen später erhielt ich den Anruf - Verkauft!
Danke & herzliche Empfehlung meinerseits.
Anna R.
75 m² Wohnung | Verkauft nach 13 Tagen
Die Zusammenarbeit war sehr schön, viele sehr nette und zuvorkommende Kontakte, das beste daran war jedoch, das ich abgesehen vom Erstgespräch und der Schlüsselübergabe nichts machen musste. Nach einigen Wochen war die Immobilie überall zu sehen und kurz danach erhielt ich schon eine Whatsapp mit Herzlichen Glückwunsch! Verkauft!
Florian T.
122 m² Doppelhaushälfte | Verkauft nach 17 Tagen
Sehr herzliche und ehrliche Beratung,
Vitali hat von sich aus bei der Besichtigung alle Mängel angesprochen und ich wusste sofort das ich in guten Händen bin. Er hat mir auch dabei geholfen schneller durch die Finanzierung des Hauses zu kommen in dem er mir vorher einige sehr gute Insidertipps mitgegeben hat.
Wir wissen zu 100% was wir verkaufen
Als Bauträger & Makler in einem kennen wir jedes Detail der Immobilie – von der Planung über die Bauausführung bis zur Schlüsselübergabe. Dadurch weißt du genau, was du kaufst: Qualität aus erster Hand, mit höchstem Anspruch an Wertbeständigkeit & Wohnkomfort. Dazu haben wir direkten Bauträgerkontakt.
Ehrliche & offene Beratung
Bei uns gibt es keine leeren Versprechen, sondern klare Worte & echte Transparenz. Wir sprechen offen über Chancen & auch mögliche Risiken – damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Denn nur wer ehrlich berät, schafft Vertrauen, das bleibt.
Dein Weg zum sicheren Kauf
Ob Finanzierung, Verträge oder versteckte Risiken: Wir stehen dir beratend zur Seite und teilen wertvolle Tipps. So vermeidest du teure Fehler – kommst entspannt, sicher & mit gutem Gefühl an dein Ziel.
Wir finden deine Mieter
Wenn du als Kapitalanleger in eine oder mehrere Wohnungen investierst, unterstützen wir dich kurz vor der Fertigstellung bei der Suche nach passenden Mietern - & das 100 % kostenlos.
Individuelles Zuhause
Je früher du dich für eine der Wohnungen entscheidest, desto mehr kannst du mitbestimmen. Grundrisse & Ausstattung können nach deinen Wünschen angepasst werden. Wähle aus mehreren hochwertigen Basisausstattungen oder entscheide dich für einen noch exklusiveren Weg für einen Aufpreis.
Remote Besichtigung
Du kommst von weiter weg oder hast keine Zeit für eine Besichtigung? Kein Problem, unsere Makler zeigen dir das Grundstück live in einem Videocall & ermöglichen dir eine bequeme Besichtigung von deinem Sofa aus.
Innenarchitekten Service
OPTIONALER SERVICE
Du hast keine Ahnung wie du dein neues Zuhause einrichten sollst?
Wir haben eine Partnerschaft mit einer großartigen Innenarchitektin die dich beraten oder aktiv dabei unterstützen kann, dein Traum-Zuhause real werden zu lassen.
Wie läuft das Eigentlich?
Wie ist der genaue Ablauf zum stressfreien Kauf dieser Immobilie?
Viel einfacher als du denkst :)
Schritt 2
Wir vereinbaren einen Termin vor Ort oder in unserem Head Office
Wenn du Interesse hast & das Baugrundstück gerne besichtigen willst, machen wir einen Termin & du bekommst eine Führung damit du dir selbst ein Bild vor Ort machen kannst.
Alternativ treffen wir uns bei uns im Head Office & besprechen die Details dort.
Schritt 3
Du lässt dir Zeit & machst dir in Ruhe Gedanken ob das Objekt dein neues Zuhause werden soll.
Bei uns gibt es keinen Druck. Wir wissen das wichtige Entscheidungen Zeit brauchen. Wir lassen dir alle Zeit der Welt in ruhe darüber nach zu denken.
Schritt 4
Du teilst uns deine Entscheidung mit.
Du meldest dich bei uns & teilst uns deine Entscheidung mit.
Erteilst du uns eine Absage, ist das kein Thema, wir bleiben gerne in Kontakt & schlagen dir in Zukunft weitere Immobilien vor die deinen Vorstellungen entsprechen. Gibst du uns eine Zusage - so wird es spannend.
Schritt 5
Wir kümmern uns um den Papierkram & unterstützen dich beim Kauf von A-Z.
Wir übernehmen den Papierkram & unterstützen dich beim Kauf der Wohnung. Wir helfen dir dabei die häufigsten Fallstricke zu umgehen & die Finanzierung reibungslos durchzubekommen. Dann stimmen einen Notartermin ab.
Schritt 6
Sobald der Bau sich dem Ende neigt, weist du den Kaufbetrag an & kannst sehr bald in dein neues Zuhause einziehen.
Sobald der Notarielle teil durch ist, überweist du den Kaufbetrag an den Verkäufer und schon hast du es geschafft. Jetzt kannst du ein neues & sehr profitables Projekt umsetzen.
5 von 5 Sternen
Die Gründer
Wer steht hinter Endert & Stein Immobilien?
Vitali Endert
Geschäftsführer
ein Macher mit Herz. Schon früh hat er seine Leidenschaft für das Handwerk entdeckt und mit einer eigenen Fliesenlegerfirma den Grundstein gelegt. Aus dieser Erfahrung und seinem Gespür für Menschen ist die Spektrum Gruppe entstanden – ein Unternehmen, das auf Vertrauen, Qualität und starke Partnerschaften baut.
Wer mit Vitali zusammenarbeitet, spürt sofort seine Begeisterung für soziale Kontakte und seine Offenheit im Umgang. Er hört zu, denkt mit und findet Lösungen, die nachhaltig überzeugen. Durch sein großes Netzwerk in der Bau- und Immobilienbranche schafft er Verbindungen, die Mehrwert bieten – für Kunden, Partner und Projekte gleichermaßen.
Seine Zielstrebigkeit und Neugier treiben ihn an, immer wieder neue Wege zu gehen. Dabei bleibt er authentisch und nahbar – ein Unternehmer, der Herausforderungen liebt und dabei stets den Menschen in den Mittelpunkt stellt.
Artjom Stein
GeschäftsführeNDER GESELLSCHAFTER
verbindet kreative Leidenschaft mit unternehmerischem Weitblick. Mit über 15 Jahren Erfahrung im E-Commerce hat er gelernt, wie man Marken sichtbar macht und Kunden begeistert. Dieses Wissen bringt er nun in die Immobilienbranche ein – und eröffnet damit neue, moderne Wege der Vermarktung in einem Markt, der bisher oft stehengeblieben ist.
Sein Background in Online Marketing, Web, Video, Foto und Grafik macht ihn zu einem echten Allrounder, der innovative Ideen in professionelle Ergebnisse verwandelt. Dabei liebt er den Austausch mit Menschen, bleibt stets neugierig und lernt kontinuierlich dazu, um immer am Puls der Zeit zu sein.
Zielstrebig, kreativ und offen für neue Lösungen – Artjom ist ein Partner, der nicht nur Visionen hat, sondern sie auch greifbar macht. Für Kunden bedeutet das: zeitgemäße Vermarktung, die begeistert und Vertrauen schafft.
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Wichtiger Hinweis zu den Finanzierungskonditionen: Der genannte Zinssatz von ab 1,46 % effektivem Jahreszins bezieht sich auf das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298) unter Einhaltung des QNG-Siegels. Die Kreditvergabe und die finalen Konditionen sind abhängig von der individuellen Bonitätsprüfung durch die KfW bzw. Ihr durchleitendes Kreditinstitut. Stand der Konditionen: [27.01.2026]. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. Die steuerliche Gestaltung (degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EstG sowie Sonder-AfA) sollte individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.
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