Wohnen über den Dächern: Großzügige 2‒Zimmer‒Neubauwohnung mit Balkon in Bielefeld

Für Familien, Paare oder Singles

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5 von 5 Sterne

71,40 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

DG

Etage

ca. 10 m²

Balkon

01.10.2026

Bezugsbereit

1.192,40 €

Kaltmiete

1.370,90 €

Warmmiete

178,50 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten

2.284,80 €

Kaution

50 €

Stellplatz mit E-Ladesäule

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Willkommen in deinem neuen Zuhause.

Großzügig. Modern. Entspannt – 2‒Zimmer‒Wohnen mit Balkon Du suchst eine moderne 2‒Zimmer‒Mietwohnung, die einen großzügigen Grundriss, einen privaten Balkon und komfortables Wohnen auf einer Ebene verbindet? Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 71,40 m² viel Raum für Singles oder Paare, die ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Zuhause suchen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn‒, Ess‒ und Kochbereich. Hier lassen sich Kochen, Genießen und Entspannen harmonisch miteinander verbinden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Kochbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder ein ruhiger Feierabend über den Dächern – der private Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Lebensqualität.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen persönlichen Rückzugsort. Die Diele verfügt über Platz für einen Garderobenbereich, während ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung praktische Staumöglichkeiten bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Pflegeleichte Fliesen unterstreichen das moderne und klare Wohnkonzept. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins 2. Obergeschoss. Darüber hinaus stehen auf jeder Etage Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sowie Fahrradstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Spielplatz ergänzt das gemeinschaftliche Angebot.
Für die Wohnung ist ein Pkw‒Stellplatz mit eigener E‒Lademöglichkeit vorgesehen. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 50 €. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage rundet das moderne Energiekonzept des Gebäudes ab.
Ob als großzügiges Zuhause für Singles oder als gemeinsamer Rückzugsort für Paare – diese Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, einem privaten Balkon und zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet und ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit.

Zahlen & Fakten

Alle Daten auf einen Blick

Immobilientabelle

Objektdaten

Baujahr	2026
Bezugsfertig	01.10.2026
Adresse	Lorbeerweg 71, 33689 Bielefeld
Lage	Grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Energieeffizienzklasse	A+
Heizungsart	Wärmepumpe
PV-Anlage	vorhanden
Wohnungen im Gebäude	6
Wohnungsgröße	71,40 m²
Zimmer	2
Personenaufzug	Ja
Stellplatz mit E-Ladesäule	1
Fahrradstellplätze	vorhanden
Kinderwagenstellplätze	auf jeder Etage
Spielplatz	auf dem Grudstück
Balkon	Ja
Übergabe	unmöbliert, ohne Einbauküche
Kaltmiete	1.192,40 €
Warmmiete	1.370,90 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	178,50 €
Kaution	2.284,80 €
Stellplatzpreis	50 €

Grundriss

Die Highlights im Überblick

Moderne 2‒Zimmer‒Wohnung mit ca. 71,40 m² Wohnfläche
Fertiggestellter Neubau mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger, offen gestalteter Wohn‒, Ess‒ und Kochbereich
Privater Balkon mit ca. 10 m² Fläche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
Personenaufzug für komfortable Wege innerhalb des Gebäudes
Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe
Photovoltaikanlage als Bestandteil des modernen Energiekonzepts
Abstellmöglichkeit für Kinderwagen auf jeder Etage
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
Eigener Pkw‒Stellplatz mit E‒Lademöglichkeit
Spielplatz auf dem Grundstück
Vermietung unmöbliert und ohne Einbauküche
Bezugsbereit ab dem 01.10.2026

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Perfekte Lage für Mieter

Ob Singles, Paare, Familien oder Berufspendler – die Lage bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Singles & Paare

Raum zum Ankommen

Die großzügig geschnittenen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen schaffen den idealen Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen und einen eigenen Außenbereich genießen möchten.

Familien

Platz für gemeinsames Leben

Geräumige Vier-Zimmer-Wohnungen, private Garten- oder Balkonflächen und ein Spielplatz auf dem Grundstück schaffen ein Zuhause für die ganze Familie.

Berufstätige & Pendler

Gut angebunden, entspannt wohnen

Flexible Zimmer bieten Platz für das Homeoffice. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erleichtert den täglichen Arbeitsweg.

Komfortbewusste Mieter

Moderner Komfort im Alltag

Ein Personenaufzug, praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein eigener Stellplatz mit E-Lademöglichkeit sorgen für bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Traumhaft zentrale Lage.

Vorteile & Lebensqualität in Bielefeld

Der Lorbeerweg 71 liegt im Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt, im Ortsteil Eckardtsheim. Die grüne Umgebung und die gewachsene Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag, Freizeit und Erholung angenehm miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Sennestadt und der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtbezirk vorhanden. Der Bahnhof Bielefeld-Sennestadt sowie nahegelegene Bushaltestellen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnanschlussstelle Bielefeld-Sennestadt sind die Bielefelder Innenstadt sowie umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die von Grün- und Freiflächen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen.

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Glückliche Kunden

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Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess & bieten einen einzigartigen Service.

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Und das ist drin:

Wir kennen deine neue Wohnung bis ins Detail

Als Vermietungspartner stehen wir im direkten Austausch mit dem Eigentümer und kennen die Wohnungen, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale genau. So erhältst du transparente Informationen und eine persönliche Begleitung – von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Bei allen Fragen rund um die Wohnung sind wir zuverlässig für dich da.

Ehrliche & offene Beratung

Bei uns gibt es keine leeren Versprechen, sondern klare Worte & echte Transparenz. Wir sprechen offen über Chancen & auch mögliche Risiken – damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Denn nur wer ehrlich berät, schafft Vertrauen, das bleibt.

Dein Weg zum neuen Zuhause

Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Mietvertrag begleiten wir dich persönlich und transparent. Wir beantworten deine Fragen, unterstützen dich bei den erforderlichen Unterlagen und koordinieren alle weiteren Schritte. So kommst du unkompliziert und mit einem guten Gefühl in deinem neuen Zuhause an.

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Du kommst von weiter weg oder hast keine Zeit für eine Besichtigung? Kein Problem, unsere Makler zeigen dir das Grundstück live in einem Videocall & ermöglichen dir eine bequeme Besichtigung von deinem Sofa aus.

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Wie ist der genaue Ablauf ?

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Du stellst eine unverbindliche Anfrage.

Wir melden uns zu deiner Wunschzeit telefonisch bei dir, sprechen über deine Möglichkeiten & lassen dir das Exposé für deine Unterlagen zukommen. Ganz unverbindlich.

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Bei uns gibt es keinen Druck. Wir wissen das wichtige Entscheidungen Zeit brauchen. Wir lassen dir alle Zeit der Welt in ruhe darüber nach zu denken.

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Du meldest dich bei uns & teilst uns deine Entscheidung mit. Erteilst du uns eine Absage, ist das kein Thema, wir bleiben gerne in Kontakt & schlagen dir in Zukunft weitere Immobilien vor die deinen Vorstellungen entsprechen. Gibst du uns eine Zusage - so wird es spannend.

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Nach der Zusage bereiten wir alle erforderlichen Unterlagen vor und begleiten dich durch die nächsten Schritte. Gemeinsam stimmen wir die Vertragsunterzeichnung und den Übergabetermin ab. Bei Fragen rund um dein neues Zuhause stehen wir dir persönlich zur Seite – damit dein Einzug so einfach und entspannt wie möglich verläuft.

Schritt 6

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Nach der Vertragsunterzeichnung und Zahlung der vereinbarten Kaution stimmen wir die Wohnungsübergabe mit dir ab. Bei der Übergabe erhältst du deine Schlüssel und kannst dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dann heißt es nur noch: einziehen, ankommen und wohlfühlen.

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5 von 5 Sternen

Wer steht hinter Endert & Stein Immobilien?

Vitali Endert

Geschäftsführer

ein Macher mit Herz. Schon früh hat er seine Leidenschaft für das Handwerk entdeckt und mit einer eigenen Fliesenlegerfirma den Grundstein gelegt. Aus dieser Erfahrung und seinem Gespür für Menschen ist die Spektrum Gruppe entstanden – ein Unternehmen, das auf Vertrauen, Qualität und starke Partnerschaften baut. Wer mit Vitali zusammenarbeitet, spürt sofort seine Begeisterung für soziale Kontakte und seine Offenheit im Umgang. Er hört zu, denkt mit und findet Lösungen, die nachhaltig überzeugen. Durch sein großes Netzwerk in der Bau- und Immobilienbranche schafft er Verbindungen, die Mehrwert bieten – für Kunden, Partner und Projekte gleichermaßen. Seine Zielstrebigkeit und Neugier treiben ihn an, immer wieder neue Wege zu gehen. Dabei bleibt er authentisch und nahbar – ein Unternehmer, der Herausforderungen liebt und dabei stets den Menschen in den Mittelpunkt stellt.

Artjom Stein

GeschäftsführeNDER GESELLSCHAFTER

verbindet kreative Leidenschaft mit unternehmerischem Weitblick. Mit über 15 Jahren Erfahrung im E-Commerce hat er gelernt, wie man Marken sichtbar macht und Kunden begeistert. Dieses Wissen bringt er nun in die Immobilienbranche ein – und eröffnet damit neue, moderne Wege der Vermarktung in einem Markt, der bisher oft stehengeblieben ist. Sein Background in Online Marketing, Web, Video, Foto und Grafik macht ihn zu einem echten Allrounder, der innovative Ideen in professionelle Ergebnisse verwandelt. Dabei liebt er den Austausch mit Menschen, bleibt stets neugierig und lernt kontinuierlich dazu, um immer am Puls der Zeit zu sein. Zielstrebig, kreativ und offen für neue Lösungen – Artjom ist ein Partner, der nicht nur Visionen hat, sondern sie auch greifbar macht. Für Kunden bedeutet das: zeitgemäße Vermarktung, die begeistert und Vertrauen schafft.

Marcel Güntner

Immobilienmakler

Er findet nicht irgendeine Lösung, sondern die passende. Zuverlässig, kompetent und mit einem klaren Blick für die Möglichkeiten unserer Kunden. Dabei berät er ehrlich und transparent – auch dann, wenn ein Objekt nicht die richtige Wahl ist.

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