Für Kapitalanleger mit Hoher Steuerlast

Verwandle deine Steuerlast in Immobilienvermögen

mit einer QNG‒Neubauwohnung, die wir dir vor dem Kauf transparent durchrechnen.

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Durch QNG in 4 Jahren
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KfW Kredit (ab 1.49%)
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Hinweis: Alle Werte sind Beispielrechnungen auf Basis offzieller Zahlen und ersetzen keine Steuer‒ oder Finanzierungsberatung. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von Einkommen, Steuersatz, Finanzierung, Vermietung und individueller steuerlicher Situation ab.

Attraktive Neubauwohnungen in Hövelhof

mit staatlich geförderten Vorteilen

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Für smarte Kapitalanleger

Mache aus deinen Steuern Immobilienvermögen.

Das Finanzamt hilft dir eine Neubauimmobilie zu finanzieren wenn du diese vermietest. Das bringt dir einen jährlichen Cashflow von ca. 5.770€ oder mehr & ermöglicht dir bis zu 73.422,24€ Steuern in den ersten 4 Jahren zu sparen.
Das ist heute ganz einfach möglich & sogar staatlich gefördert.
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Welche Wohnung passt zu deiner Steuerlast?
Nicht jede Wohnung passt zu jedem Einkommen. Deshalb prüfen wir vorab, welche Einheit zu deiner Steuerlast, deinem Eigenkapital und deinem Anlageziel passt.
von 19 Wohnungen verfügbar
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1. OG Wohnung
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Ideal ab 60.000€ Jahreseinkommen
2 Zimmer mit Balkon 219.000 € | 4.474 €/m²
Für Anleger, die mit einer kleineren Einheit starten und ihre Steuerlast gezielt zum Vermögensaufbau nutzen möchten.
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2 .OG Wohnung
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Ideal ab 80.000€ Jahreseinkommen
3 Zimmer mit Balkon 357.742 € | 4.600 €/m²
Für Anleger mit höherer Steuerlast, die mehr Abschreibungsvolumen und höhere Mieteinnahmen nutzen möchten.
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EG Wohnung
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Ideal ab 100.000€ Jahreseinkommen
4 Zimmer mit Garten 464.376 € | 4.400 €/m²
Für Anleger, die eine größere Einheit mit stärkerem Hebel auf Abschreibung, Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau suchen.
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Wir finden deinen Mieter
Wir unterstützen dich bei der Mietersuche und schlagen dir passende Interessenten vor. Du triffst die finale Entscheidung.
Starke Hausverwaltung
die dir alles abnimmt, damit du dich nicht um jedes Detail kümmern musst
Zukunftssichere Bauweise
KfW-40-QNG, moderne Technik und niedrige Betriebskosten erhöhen die Attraktivität für Mieter.
Kein Sanierungsrisiko
Kein alter Heizkessel, keine versteckten Altbauprobleme, keine kurzfristige Kernsanierung.
Du willst Immobilien, aber keine Sanierung, keine Mietersuche & keinen Stress?
Dann ist ein QNG Neubau genau das richtige.
Deine Vorteile

Beispielrechnung:

Diese Vorteile hast du

bei einem Kaufpreis von 389.000€, gerechnet auf die ersten 4 Jahre.

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BeschreibungBetrag
Sonder-AfA 5 % p. a. für 4 Jahre​67.530,40 €
Degressive AfA 5 % p. a. für 4 Jahre​62.632,34 €
Absetzbare Zinsen in 4 Jahren​44.704,51 €
Gesamt steuerlich absetzbar​174.867,24 €
Mögliche Steuerentlastung bei 42 % Steuersatz​73.444,24 €
Deine tatsächliche Wirkung hängt von Einkommen, Steuersatz, Finanzierung, Vermietung und steuerlicher Situation ab.
Traumhafte Lage
Beliebte Lage mit hoher Nachfrage
  • Zentrale Wohnlage in Hövelhof – kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Gastronomie und Alltagsversorgung
  • Hohe Mieterattraktivität – ideal für Singles, Paare, Familien, Rentner, Pendler und Berufstätige
  • Einkaufen in direkter Nähe – Netto, Lidl, Aldi, Rossmann und Edeka schnell erreichbar
  • Familienfreundliches Umfeld – Kitas, Schulen und Spielplatz nur wenige Minuten entfernt
  • Sehr gute Anbindung – Bahnhof Hövelhof mit Verbindung Richtung Paderborn und Bielefeld
  • Schnell auf der A33 – gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte (sehr attraktiv für Pendler)
  • Emsquellen sehr nah – naturnaher Freizeitwert direkt vor der Haustür Am Startpunkt des EmsRadwegs – attraktiv für Radfahrer, Naturfreunde und aktive Mieter
  • Tor zur Senne – waldreiche Umgebung, Moosheide und hoher Erholungswert
  • Starke Lage für Kapitalanleger – breite Mieterzielgruppe und langfristig gefragtes Wohnumfeld
  • Starker Wirtschaftsstandort im direkten Umfeld Die Kombination aus lokalen Arbeitgebern, regionalem Arbeitsmarkt und guter Mobilität unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Warum jetzt?
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Warum du

jetzt handeln solltest

& was du verpassen könntest, denn

wer jetzt handelt, sichert sich die Chance, seine Steuerlast aktiv zu nutzen — statt sie Jahr für Jahr abzugeben.
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Jedes Jahr, in dem du nichts tust, zahlst du weiter hohe Steuern ans Finanzamt & verschenkst zehntausende Euros, statt diese gezielt in eigenes Vermögen umzuwandeln.
Du verpasst eine seltene QNG Chance: → attraktive Förderkredite der KfW (150.000€ / Wohnung - ab 1.49% p.a.) → Zinsersparnisse in Höhe von 40.240€ durch den KfW Kredit → 5-6 stellige Steuerersparnisse / Jahr → Absetzbare Zinsen in Höhe von = 11.176,13€ / Jahr → eine moderne & nachhaltige Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial → eine entspannte Investmentchance ohne Renovierung, Stress & Aufwand - die profitabler ist als eine Bestandsimmobilie oder das Fix&Flip Modell.
Aktuell wird immer seltener gebaut, vorallem in guter Lage, dazu können sich Förderungen & Rahmenbedingungen ändern - die Förderungen laufen nicht ewig.
Warum solltest du deine Steuerlast nicht für dich arbeiten lassen & jährlich viel Geld an das Finanzamt verlieren?
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0% Risiko für dich
Wir geben dir unsere "Ergebnis-vorher" Garantie.
Erst Zahlen sehen, dann entscheiden. Volle Expertise von uns - kostenlos & unverbindlich.
Bevor du überhaupt etwas entscheidest, zeigen wir dir in einem kostenlosen Gespräch konkret:
  • welche Steuerersparnis realistisch möglich ist
  • wie es möglich ist trotz hoher Preise & Zinsen, Vermögen mit Neubauimmobilien aufzubauen & welche Hebel du nutzen musst
  • wie deine Liquidität in den ersten 10 Jahren aussehen kann
  • welche Wohnung(en) zu deinem Einkommen und deiner Steuerlast passt
  • welche Schritte wir für dich übernehmen & wie wenig du tatsächlich tun musst Erst wenn du die Zahlen verstanden hast und dich mit dem Investment wohlfühlst, entscheidest du, ob du weitermachen möchtest.
Volle Transparenz. Keine Verpflichtung. Kein Verkaufsdruck.
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Glückliche Kunden
Das sagen unsere Kunden
die mit unserem System erfolgreich Ihre Steuerlast in Vermögen umgewandelt haben.
Wir dachten, bei den Zinsen lohnt sich das doch gar nicht mehr...
"Wir waren überzeugt, dass gerade Neubauimmobilien bei den aktuellen Zinsen keine gute Idee mehr sind. Im Gespräch wurde uns aber klar gezeigt, wie sich die Steuerersparnis und die niedrigen Sonderkredite der KfW gegenseitig ausgleichen. Unterm Strich haben wir jetzt sogar einen Überschuss pro Monat."
Klara & Cian T.
Unternehmer | 240.000€ Einkommen
Ich war anfangs Skeptisch
Ich hab zuerst gedacht, das klingt zu gut, um wahr zu sein. Aber im Gespräch wurde mir alles mit Zahlen belegt, sogar mein Steuerberater war überrascht, wie viel Spielraum da wirklich drin steckt. Ich hab im ersten Jahr über 11.000 € weniger ans Finanzamt gezahlt
Martin S.
Angestellt | 54.000€ Jahresgehalt
Ich hab weder Zeit noch Ahnung von Immobilien – und trotzdem funktioniert’s
Ich arbeite 50+ Stunden die Woche und wollte auf keinen Fall selbst Vermieter werden. Endert & Stein haben wirklich alles übernommen – von der Berechnung bis zur Finanzierung. Ich hab nur die Unterlagen geprüft und unterschrieben. Seitdem läuft alles automatisch.
Andrea L.
Leitende Angestellte | 75.000€ Jahresgehalt
Ich dachte immer, sowas lohnt sich nur für Unternehmer – stimmt aber nicht.
Ich bin ganz normal angestellt und hab nie gedacht, dass ich in Neubauimmobilien investieren kann. Im Gespräch hat Vitali mir gezeigt, wie ich mit meiner ganz normalen Steuerlast zwei Wohnungen finanziere. Ich zahle keinen Cent im Monat drauf.
Sergej G.
Angestellter | 81.000€ Jahresgehalt
Null Risiko, volle Transparenz – das war mir am wichtigsten
"Ich wollte kein Risiko eingehen, weil Neubauten ja auch erstmal gebaut werden müssen. Aber hier ist alles durchkalkuliert und mit Garantie abgesichert. Erst als ich die Zahlen schwarz auf weiß gesehen habe, hab ich zugesagt – vorher war alles kostenlos und unverbindlich."
Petra M.
Selbständig | 93.000€ Einkommen
Endlich mal kein Verkaufsgespräch, sondern ehrliche Beratung
"Ich hab schon viele möchtegern „Finanzberater“ erlebt, die nur verkaufen wollen. Hier war’s ganz anders. Kein Druck, kein Pitch – einfach ehrliche Zahlen und Antworten. Ich hab mich das erste Mal wirklich verstanden gefühlt. Und das Konzept ist großartig."
Stefan R.
Angestellter | 118.000€ Jahresgehalt
Ich hatte Angst, mich langfristig zu binden – aber das Gegenteil ist passiert
"Ich wollte mich eigentlich nicht über Jahre an irgendetwas binden. Im Gespräch hab ich verstanden, dass ich die Immobilie nach 10 Jahren sogar steuerfrei verkaufen kann – oder sie einfach behalten und von den Mieteinnahmen leben. Ich hab mir damit Freiheit geschaffen, nicht Verpflichtung."
Daniel B.
Angestellter im öffentlich Dienst | 72.000€ Jahresgehalt
Wir dachten, bei den Zinsen lohnt sich das doch gar nicht mehr...
"Wir waren überzeugt, dass gerade Neubauimmobilien bei den aktuellen Zinsen keine gute Idee mehr sind. Im Gespräch wurde uns aber klar gezeigt, wie sich die Steuerersparnis und die niedrigen Sonderkredite der KfW gegenseitig ausgleichen. Unterm Strich haben wir jetzt sogar einen Überschuss pro Monat."
Klara & Cian T.
Unternehmer | 240.000€ Einkommen
Ich war anfangs Skeptisch
Ich hab zuerst gedacht, das klingt zu gut, um wahr zu sein. Aber im Gespräch wurde mir alles mit Zahlen belegt, sogar mein Steuerberater war überrascht, wie viel Spielraum da wirklich drin steckt. Ich hab im ersten Jahr über 11.000 € weniger ans Finanzamt gezahlt
Martin S.
Angestellt | 54.000€ Jahresgehalt
Ich hab weder Zeit noch Ahnung von Immobilien – und trotzdem funktioniert’s
Ich arbeite 50+ Stunden die Woche und wollte auf keinen Fall selbst Vermieter werden. Endert & Stein haben wirklich alles übernommen – von der Berechnung bis zur Finanzierung. Ich hab nur die Unterlagen geprüft und unterschrieben. Seitdem läuft alles automatisch.
Andrea L.
Leitende Angestellte | 75.000€ Jahresgehalt
Ich dachte immer, sowas lohnt sich nur für Unternehmer – stimmt aber nicht.
Ich bin ganz normal angestellt und hab nie gedacht, dass ich in Neubauimmobilien investieren kann. Im Gespräch hat Vitali mir gezeigt, wie ich mit meiner ganz normalen Steuerlast zwei Wohnungen finanziere. Ich zahle keinen Cent im Monat drauf.
Sergej G.
Angestellter | 81.000€ Jahresgehalt
Durchgehend für dich da
Deine persönlichen Ansprechpartner
Vitali Endert
Geschäftsführer
Vitali bringt Erfahrung aus dem Handwerk & Bau, ein starkes Netzwerk in der Bau- und Immobilienbranche und ein echtes Gespür für Menschen mit. Er hört zu, denkt mit und findet Lösungen, die nachhaltig überzeugen. Dabei bleibt er nahbar, ehrlich und zielstrebig – ein Unternehmer, der Projekte voranbringt und den Menschen immer in den Mittelpunkt stellt.
Telefonnummer
+49 (0) 5250 530 59 32
Marcel Güntner
Immobilienmakler
Er findet nicht irgendeine Lösung, sondern die passende. Zuverlässig, kompetent und mit einem klaren Blick für die Möglichkeiten unserer Kunden. Dabei berät er ehrlich und transparent – auch dann, wenn ein Objekt nicht die richtige Wahl ist.
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+49 (0) 151 11 20 42 23
Ein starkes Team mit Erfahrung

Unsere Partner bei diesem Projekt

Starke, lokale Unternehmen liefern als eingespieltes Team eine sehr hohe Qualität & ermöglichen dazu eine schnelle Bauzeit & mit einem reibungslosen Ablauf.
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Das bekommst du von uns

Eine persönliche Beratung im Wert deiner Steuerlast

100% kostenlos & unverbindlich

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Du bekommst unseren

Spektrum Service

Und das ist drin >>>

Beratung im Wert von 3.799€ - GRATIS!

Wir nehmen dich an die Hand & zeigen dir wie du unser Spektrum-Framework nutzt um eine Menge Steuern zu sparen & nachhaltig Vermögen aufzubauen. Du wirst nach dem ca. 1-Stündigen Gespräch alles wissen und das bevor du dich entscheidest ob du mit uns arbeitest. Also kannst du es sogar selbst umsetzen.

Wir wissen zu 100% was wir verkaufen

Als Bauträger, Projektentwickler & Makler in einem kennen wir jedes Detail der Immobilie – von der Planung über die Bauausführung bis zur Schlüsselübergabe. Dadurch weißt du genau, was du kaufst: Qualität aus erster Hand, mit höchstem Anspruch an Wertbeständigkeit & Wohnkomfort. Dazu haben wir direkten Bauträgerkontakt.

Ehrlich, offen & personalisiert

Bei uns gibt es keine leeren Versprechen, sondern klare Worte & echte Transparenz. Wir sprechen offen über Chancen & auch mögliche Risiken – damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Denn nur wer ehrlich berät, schafft Vertrauen, das bleibt.

Dein Weg zum sicheren Kauf

Ob Finanzierung, Verträge oder versteckte Risiken: Wir stehen dir jederzeit zur Seite und teilen wertvolle Tipps. So vermeidest du teure Fehler – kommst entspannt, sicher & mit gutem Gefühl an dein Ziel.

Wir finden deine Mieter

Wenn du als Kapitalanleger in eine oder mehrere Wohnungen investierst, unterstützen wir dich kurz vor der Fertigstellung bei der Suche nach passenden Mietern - & das 100 % kostenlos.

Individuelle Planung

Je früher du dich für eine der Wohnungen entscheidest, desto mehr kannst du mitbestimmen. Grundrisse & Ausstattung können nach deinen Wünschen angepasst werden. Wähle aus mehreren hochwertigen Basisausstattungen oder entscheide dich für einen noch exklusiveren Weg für einen Aufpreis.

Remote Besichtigung

Du kommst von weiter weg oder hast keine Zeit für eine Besichtigung? Kein Problem, unsere Makler zeigen dir das Grundstück oder den Bau live in einem Videocall & ermöglichen dir eine bequeme Besichtigung von deinem Sofa aus.

Interia Service

OPTIONALER SERVICE
Du möchtest deine Wohnung möbliert vermieten? Wir haben eine Partnerschaft mit einer großartigen Innenarchitektin die dich beraten oder aktiv dabei unterstützen kann, das Beste aus deinen Räumen zu machen.
Zeit etwas zu verändern

Bereit deine Steuern endlich für dich arbeiten zu lassen & Vermögen aufzubauen?

Du bist nur einen Schritt entfernt!
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Wir liefern Ergebnisse & sind durchgehend für dich da.

Komm gerne spontan auf einen Kaffee in unserem Head-Office in Delbrück vorbei oder stelle eine
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Wichtiger Hinweis zu den Finanzierungskonditionen: Der genannte Zinssatz von ab 1,49 % effektivem Jahreszins bezieht sich auf das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298) unter Einhaltung des QNG-Siegels. Die Kreditvergabe und die finalen Konditionen sind abhängig von der individuellen Bonitätsprüfung durch die KfW bzw. Ihr durchleitendes Kreditinstitut. Stand der Konditionen: [07.07.2026]. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. Die steuerliche Gestaltung (degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EstG sowie Sonder-AfA) sollte individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.