Für Kapitalanleger & Investoren

Neubau Wohnungen mit ca. 5.770€ Cashflow nach Steuern & 21.54% EK‒Rendite

Staatlich geförderte Steuervorteile

Provisionsfrei & Finanzierung ab 1.49%
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Durch QNG in 4 Jahren
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Mieteinnahmen

Attraktive Neubauwohnungen in Hövelhof

mit staatlich geförderten Vorteilen

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Für smarte Investoren & Kapitalanleger

Mache aus deinen Steuern Immobilienvermögen.

Stell dir vor das Finanzamt hilft dir eine Neubauimmobilie zu finanzieren die du vermietest, die dir einen jährlichen Cashflow von 5.770€ oder mehr generiert & mit der du bis 73.422,24€ Steuern in den ersten 4 Jahren sparst?
Das ist heute ganz einfach möglich & sogar staatlich gefördert.
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Ab 219.000€
Kaufpreis ab | 4.474 € / m²
2026 Neubau
Stressfrei - mit Garantie
Baustart
ca. 09.2026
KFW 40 - QNG
A+ Effizienz & Zukunftssicher
Schnell vermietet
durch attraktive Lage
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Wohnungen Verfügbar
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Freie Wohnungen
mit denen du deine Steuerlast in Vermögen Umwandeln kannst.
von 19 Wohnungen verfügbar
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1. OG Wohnung
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Ideal ab 60.000€ Jahreseinkommen
2 Zimmer mit Balkon 219.000 € | 4.474 €/m²
Raumaufteilung & Ausstattung anpassbar
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2 .OG Wohnung
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Ideal ab 80.000€ Jahreseinkommen
3 Zimmer mit Balkon 357.742 € | 4.600 €/m²
Raumaufteilung & Ausstattung anpassbar
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EG Wohnung
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Ideal ab 100.000€ Jahreseinkommen
4 Zimmer mit Garten 464.376 € | 4.400 €/m²
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Wir finden deinen Mieter
schlagen dir passende Mieter vor & begleiten den gesamten Prozess. Du triffst nur die Entscheidung
Starke Hausverwaltung
die dir alles abnimmt so das du dich um nichts kümmern musst
Zukunftssichere Bauweise
Niedrige Betriebskosten & Moderne Technik für langfristige Vermietbarkeit
Kein Stress mit Renovierungen
Keine Handwerker, kein Stress, keine ungeplanten Kosten
Du willst Immobilien, aber keine Sanierung, keine Mietersuche & keinen Stress?
Dann bist du hier richtig.
Deine Vorteile

Beispielrechnung:

Diese Vorteile hast du

bei einem Kaufpreis von 389.000€

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Bei einer Wohnung mit 389.000,00 € Kaufpreis ergeben sich diese Vorteile für dich (erste 4 Jahre):
→ Sonder-AfA (5% – 4 Jahre) = 67.530,40 € → Degressive AfA (5% – 4 Jahre) = 62.632,34 € → Absetzbare Zinsen (4 Jahre) = 44.704,51 €
→ Gesamt absetzbar = 174.867,24 €
Mögliche Steuerersparnis (42% Steuersatz):
73.444,24 € Steuerersparnis (schon in den ersten 4 Jahren)
Traumhafte Lage
Beliebte Lage mit hoher Nachfrage
  • Zentrale Wohnlage in Hövelhof – kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Gastronomie und Alltagsversorgung
  • Hohe Mieterattraktivität – ideal für Singles, Paare, Familien, Pendler und Berufstätige
  • Einkaufen in direkter Nähe – Netto, Lidl, Aldi, Rossmann und Edeka schnell erreichbar
  • Familienfreundliches Umfeld – Kitas, Schulen und Spielplatz nur wenige Minuten entfernt
  • Sehr gute Anbindung – Bahnhof Hövelhof mit Verbindung Richtung Paderborn und Bielefeld
  • Schnell auf der A33 – gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte (sehr attraktiv für Pendler)
  • Emsquellen sehr nah – naturnaher Freizeitwert direkt vor der Haustür Am Startpunkt des EmsRadwegs – attraktiv für Radfahrer, Naturfreunde und aktive Mieter
  • Tor zur Senne – waldreiche Umgebung, Moosheide und hoher Erholungswert
  • Starke Lage für Kapitalanleger – breite Mieterzielgruppe und langfristig gefragtes Wohnumfeld
  • Starker Wirtschaftsstandort im direkten Umfeld Die Kombination aus lokalen Arbeitgebern, regionalem Arbeitsmarkt und guter Mobilität unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Traumlage für deine Mieter
Die zentrale und zugleich naturnahe Lage spricht mehrere Mietergruppen an – ein klarer Vorteil für Anleger, die auf eine breite Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit setzen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Hövelhof ist hoch, das Angebot jedoch begrenzt. Genau das macht dieses Objekt für Kapitalanleger besonders attraktiv: eine sehr gute Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und langfristige Mieter ohne hohen Aufwand.


Senioren & Best Ager
Barrierefrei, zentral & alltagstauglich
Kurze Wege zu Einkauf, Ärzten und Versorgung machen die Wohnungen ideal für Menschen, die komfortabel, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
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Singles & Paare
Modern wohnen mit kurzen Wegen
Die zentrale Lage, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs bieten beste Voraussetzungen für Berufstätige, Pendler und Paare mit aktivem Alltag.
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Familien
Ruhig, praktisch & gut angebunden
Kitas, Schulen, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.
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Berufstätige & Pendler
Wohnen in Hövelhof, arbeiten in der Region
Durch die gute Anbindung nach Paderborn, Bielefeld und zur A33 ist der Standort besonders attraktiv für Mieter, die regional flexibel bleiben möchten.
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Fachkräfte & Mitarbeitende lokaler Unternehmen
Arbeiten & wohnen in kurzer Distanz
Mit zahlreichen Arbeitgebern und Gewerbebetrieben im Umfeld bietet Hövelhof eine solide Basis für wohnortnahe Nachfrage.
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Naturverbundene Mieter
Zentral wohnen, schnell im Grünen sein
Emsquellen, Ems-Radweg, Senne und Moosheide erhöhen den Freizeitwert der Lage – ideal für Mieter, die Ruhe, Natur und aktive Erholung schätzen.
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In Google Maps öffnen
Warum jetzt?
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Warum du

jetzt handeln solltest

& was du verpassen könntest, denn

wer jetzt handelt, sichert sich die Chance, seine Steuerlast aktiv zu nutzen — statt sie Jahr für Jahr abzugeben.
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Jedes Jahr, in dem du nichts tust, zahlst du weiter hohe Steuern ans Finanzamt & verlierst zehntausende Euros, statt diese gezielt in eigenes Vermögen umzuwandeln.
Du verpasst eine seltene QNG Chance: → attraktive Förderkredite der KfW (150.000€ / Wohnung - ab 1.49% p.a.) → Zinsersparnisse in Höhe von 40.240€ durch den KfW Kredit → 5-6 stellige Steuerersparnisse / Jahr → Absetzbare Zinsen in Höhe von = 11.176,13€ / Jahr → eine moderne & nachhaltige Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial → eine entspannte Investmentchance ohne Renovierung, Stress & Aufwand - die profitabler ist als eine Bestandsimmobilie oder das Fix&Flip Modell.
Aktuell wird immer seltener gebaut, vorallem in guter Lage, dazu können sich Förderungen & Rahmenbedingungen ändern - die Förderungen laufen nicht ewig.
Warum solltest du deine Steuerlast nicht für dich arbeiten lassen & mehr als 18.361,07€ jährlich an das Finanzamt verlieren?
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0% Risiko für dich
Wir geben dir unsere "Ergebnis-vorher" Garantie.
Erst Zahlen sehen, dann entscheiden. Volle Expertise von uns - kostenlos & unverbindlich.
Bevor du überhaupt etwas entscheidest, zeigen wir dir in einem kostenlosen Gespräch konkret:
  • welche Steuerersparnis realistisch möglich ist
  • wie es möglich ist trotz hoher Preise & Zinsen, Vermögen mit Neubauimmobilien aufzubauen & welche Hebel du nutzen musst
  • wie deine Liquidität in den ersten 10 Jahren aussehen kann
  • welche Wohnung(en) zu deinem Einkommen und deiner Steuerlast passt
  • welche Schritte wir für dich übernehmen & wie wenig du tatsächlich tun musst Erst wenn du die Zahlen verstanden hast und dich mit dem Investment wohlfühlst, entscheidest du, ob du weitermachen möchtest.
Volle Transparenz. Keine Verpflichtung. Kein Verkaufsdruck.
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Glückliche Kunden
Das sagen unsere Kunden
Es gab kaum einen Fall den wir nicht hatten, sind immer für unsere Kunden da & helfen auch in schweren Situationen gerne mit außergewöhnlichen Methoden.
Wir dachten, bei den Zinsen lohnt sich das doch gar nicht mehr...
"Wir waren überzeugt, dass gerade Neubauimmobilien bei den aktuellen Zinsen keine gute Idee mehr sind. Im Gespräch wurde uns aber klar gezeigt, wie sich die Steuerersparnis und die niedrigen Sonderkredite der KfW gegenseitig ausgleichen. Unterm Strich haben wir jetzt sogar einen Überschuss pro Monat."
Klara & Cian T.
Unternehmer | 240.000€ Einkommen
Ich war anfangs Skeptisch
Ich hab zuerst gedacht, das klingt zu gut, um wahr zu sein. Aber im Gespräch wurde mir alles mit Zahlen belegt, sogar mein Steuerberater war überrascht, wie viel Spielraum da wirklich drin steckt. Ich hab im ersten Jahr über 11.000 € weniger ans Finanzamt gezahlt
Martin S.
Angestellt | 54.000€ Jahresgehalt
Ich hab weder Zeit noch Ahnung von Immobilien – und trotzdem funktioniert’s
Ich arbeite 50+ Stunden die Woche und wollte auf keinen Fall selbst Vermieter werden. Endert & Stein haben wirklich alles übernommen – von der Berechnung bis zur Finanzierung. Ich hab nur die Unterlagen geprüft und unterschrieben. Seitdem läuft alles automatisch.
Andrea L.
Leitende Angestellte | 75.000€ Jahresgehalt
Ich dachte immer, sowas lohnt sich nur für Unternehmer – stimmt aber nicht.
Ich bin ganz normal angestellt und hab nie gedacht, dass ich in Neubauimmobilien investieren kann. Im Gespräch hat Vitali mir gezeigt, wie ich mit meiner ganz normalen Steuerlast zwei Wohnungen finanziere. Ich zahle keinen Cent im Monat drauf.
Sergej G.
Angestellter | 81.000€ Jahresgehalt
Null Risiko, volle Transparenz – das war mir am wichtigsten
"Ich wollte kein Risiko eingehen, weil Neubauten ja auch erstmal gebaut werden müssen. Aber hier ist alles durchkalkuliert und mit Garantie abgesichert. Erst als ich die Zahlen schwarz auf weiß gesehen habe, hab ich zugesagt – vorher war alles kostenlos und unverbindlich."
Petra M.
Selbständig | 93.000€ Einkommen
Endlich mal kein Verkaufsgespräch, sondern ehrliche Beratung
"Ich hab schon viele möchtegern „Finanzberater“ erlebt, die nur verkaufen wollen. Hier war’s ganz anders. Kein Druck, kein Pitch – einfach ehrliche Zahlen und Antworten. Ich hab mich das erste Mal wirklich verstanden gefühlt. Und das Konzept ist großartig."
Stefan R.
Angestellter | 118.000€ Jahresgehalt
Ich hatte Angst, mich langfristig zu binden – aber das Gegenteil ist passiert
"Ich wollte mich eigentlich nicht über Jahre an irgendetwas binden. Im Gespräch hab ich verstanden, dass ich die Immobilie nach 10 Jahren sogar steuerfrei verkaufen kann – oder sie einfach behalten und von den Mieteinnahmen leben. Ich hab mir damit Freiheit geschaffen, nicht Verpflichtung."
Daniel B.
Angestellter im öffentlich Dienst | 72.000€ Jahresgehalt
Wir dachten, bei den Zinsen lohnt sich das doch gar nicht mehr...
"Wir waren überzeugt, dass gerade Neubauimmobilien bei den aktuellen Zinsen keine gute Idee mehr sind. Im Gespräch wurde uns aber klar gezeigt, wie sich die Steuerersparnis und die niedrigen Sonderkredite der KfW gegenseitig ausgleichen. Unterm Strich haben wir jetzt sogar einen Überschuss pro Monat."
Klara & Cian T.
Unternehmer | 240.000€ Einkommen
Ich war anfangs Skeptisch
Ich hab zuerst gedacht, das klingt zu gut, um wahr zu sein. Aber im Gespräch wurde mir alles mit Zahlen belegt, sogar mein Steuerberater war überrascht, wie viel Spielraum da wirklich drin steckt. Ich hab im ersten Jahr über 11.000 € weniger ans Finanzamt gezahlt
Martin S.
Angestellt | 54.000€ Jahresgehalt
Ich hab weder Zeit noch Ahnung von Immobilien – und trotzdem funktioniert’s
Ich arbeite 50+ Stunden die Woche und wollte auf keinen Fall selbst Vermieter werden. Endert & Stein haben wirklich alles übernommen – von der Berechnung bis zur Finanzierung. Ich hab nur die Unterlagen geprüft und unterschrieben. Seitdem läuft alles automatisch.
Andrea L.
Leitende Angestellte | 75.000€ Jahresgehalt
Ich dachte immer, sowas lohnt sich nur für Unternehmer – stimmt aber nicht.
Ich bin ganz normal angestellt und hab nie gedacht, dass ich in Neubauimmobilien investieren kann. Im Gespräch hat Vitali mir gezeigt, wie ich mit meiner ganz normalen Steuerlast zwei Wohnungen finanziere. Ich zahle keinen Cent im Monat drauf.
Sergej G.
Angestellter | 81.000€ Jahresgehalt
Durchgehend für dich da
Deine persönlichen Ansprechpartner
Vitali Endert
Geschäftsführer
Vitali bringt Erfahrung aus dem Handwerk & Bau, ein starkes Netzwerk in der Bau- und Immobilienbranche und ein echtes Gespür für Menschen mit. Er hört zu, denkt mit und findet Lösungen, die nachhaltig überzeugen. Dabei bleibt er nahbar, ehrlich und zielstrebig – ein Unternehmer, der Projekte voranbringt und den Menschen immer in den Mittelpunkt stellt.
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+49 (0) 5250 530 59 32
Marcel Güntner
Immobilienmakler
Er findet nicht irgendeine Lösung, sondern die passende. Zuverlässig, kompetent und mit einem klaren Blick für die Möglichkeiten unserer Kunden. Dabei berät er ehrlich und transparent – auch dann, wenn ein Objekt nicht die richtige Wahl ist.
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Ein starkes Team

Unsere Partner bei diesem Projekt

Starke, lokale Unternehmen liefern als eingespieltes Team eine sehr hohe Qualität & ermöglichen dazu eine schnelle Bauzeit & mit einem reibungslosen Ablauf.
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& dazu übernehmen wir 95% der Arbeit für dich

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Du bekommst unseren

Spektrum Service

Und das ist drin >>>

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Wir nehmen dich an die Hand & zeigen dir wie du unser Spektrum-Framework nutzt um eine Menge Steuern zu sparen & nachhaltig Vermögen aufzubauen. Du wirst nach dem ca. 1-Stündigen Gespräch alles wissen und das bevor du dich entscheidest ob du mit uns arbeitest. Also kannst du es sogar selbst umsetzen.

Wir wissen zu 100% was wir verkaufen

Als Bauträger, Projektentwickler & Makler in einem kennen wir jedes Detail der Immobilie – von der Planung über die Bauausführung bis zur Schlüsselübergabe. Dadurch weißt du genau, was du kaufst: Qualität aus erster Hand, mit höchstem Anspruch an Wertbeständigkeit & Wohnkomfort. Dazu haben wir direkten Bauträgerkontakt.

Ehrlich, offen & personalisiert

Bei uns gibt es keine leeren Versprechen, sondern klare Worte & echte Transparenz. Wir sprechen offen über Chancen & auch mögliche Risiken – damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Denn nur wer ehrlich berät, schafft Vertrauen, das bleibt.

Dein Weg zum sicheren Kauf

Ob Finanzierung, Verträge oder versteckte Risiken: Wir stehen dir jederzeit zur Seite und teilen wertvolle Tipps. So vermeidest du teure Fehler – kommst entspannt, sicher & mit gutem Gefühl an dein Ziel.

Wir finden deine Mieter

Wenn du als Kapitalanleger in eine oder mehrere Wohnungen investierst, unterstützen wir dich kurz vor der Fertigstellung bei der Suche nach passenden Mietern - & das 100 % kostenlos.

Individuelle Planung

Je früher du dich für eine der Wohnungen entscheidest, desto mehr kannst du mitbestimmen. Grundrisse & Ausstattung können nach deinen Wünschen angepasst werden. Wähle aus mehreren hochwertigen Basisausstattungen oder entscheide dich für einen noch exklusiveren Weg für einen Aufpreis.

Remote Besichtigung

Du kommst von weiter weg oder hast keine Zeit für eine Besichtigung? Kein Problem, unsere Makler zeigen dir das Grundstück oder den Bau live in einem Videocall & ermöglichen dir eine bequeme Besichtigung von deinem Sofa aus.

Interia Service

OPTIONALER SERVICE
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Zeit etwas zu verändern

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Wichtiger Hinweis zu den Finanzierungskonditionen: Der genannte Zinssatz von ab 1,49 % effektivem Jahreszins bezieht sich auf das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298) unter Einhaltung des QNG-Siegels. Die Kreditvergabe und die finalen Konditionen sind abhängig von der individuellen Bonitätsprüfung durch die KfW bzw. Ihr durchleitendes Kreditinstitut. Stand der Konditionen: [07.07.2026]. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. Die steuerliche Gestaltung (degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EstG sowie Sonder-AfA) sollte individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.